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Guías de barrios · CABA 2026

¿Dónde vivir en
Buenos Aires?

Guías detalladas de los barrios más buscados del corredor norte de CABA. Precios reales, transporte, gastronomía, pros y contras para ayudarte a elegir dónde mudarte.

Guías completas

Elegí tu barrio en CABA

Vivir en Palermo

Vibrante, cosmopolita, verde

Palermo es el barrio más grande y dinámico de Buenos Aires. Con más de 200.000 habitantes y una oferta gastronómica, cultural y verde sin igual en la ciudad, es el destino favorito de jóvenes profesionales, familias y expatriados.

USD 2.800 – 3.500/m²

Precio compra

$350.000 – $600.000/mes

Alquiler 2 amb.

Vivir en Belgrano

Familiar, seguro, completo

Belgrano es el barrio familiar más completo del corredor norte de Buenos Aires. Colegios privados de primer nivel, parques, conectividad y una oferta comercial excepcional lo convierten en el destino preferido de familias que buscan calidad de vida y seguridad.

USD 2.500 – 3.200/m²

Precio compra

$300.000 – $550.000/mes

Alquiler 2 amb.

Vivir en Recoleta

Exclusivo, cultural, histórico

Recoleta es el barrio más exclusivo y culturalmente rico de Buenos Aires. Sus avenidas arboladas, arquitectura europea y proximidad a los mejores museos, teatros y restaurantes de la ciudad lo convierten en un destino único para quienes priorizan la cultura y el refinamiento.

USD 3.000 – 4.500/m²

Precio compra

$380.000 – $750.000/mes

Alquiler 2 amb.

Vivir en Colegiales

Bohemio, tranquilo, en crecimiento

Colegiales es el secreto mejor guardado del corredor norte de Buenos Aires. Con el espíritu de Palermo pero a precios más accesibles, sus calles tranquilas, el viaducto del ferrocarril Mitre y una escena gastronómica en plena expansión lo convierten en la opción favorita de jóvenes que buscan calidad de vida sin pagar los precios de Palermo.

USD 2.200 – 2.800/m²

Precio compra

$250.000 – $430.000/mes

Alquiler 2 amb.

Vivir en Núñez

Tranquilo, familiar, verde

Núñez es el barrio más tranquilo y familiar del corredor norte de Buenos Aires. Su cercanía al Río de la Plata, sus calles amplias y la presencia del Estadio Monumental le dan una identidad única que atrae a familias que buscan espacio, verde y calidad de vida sin alejarse de la ciudad.

USD 2.300 – 3.000/m²

Precio compra

$240.000 – $420.000/mes

Alquiler 2 amb.

Vivir en Villa Urquiza

Barrial, en expansión, accesible

Villa Urquiza tiene la mejor relación precio-calidad del corredor norte de Buenos Aires. Con precios entre un 20% y un 30% menores que Belgrano o Palermo, una gastronomía en plena expansión sobre Triunvirato y una comunidad barrial muy activa, se convirtió en el destino más buscado por quienes quieren vivir bien sin hipotecar su futuro.

USD 1.800 – 2.400/m²

Precio compra

$200.000 – $360.000/mes

Alquiler 2 amb.

Vivir en Barrio Norte

Céntrico, bien conectado, versátil

Barrio Norte ocupa la franja entre Recoleta y Palermo, combinando la elegancia de uno con la vitalidad del otro. Sus avenidas conectadas al subte D, su oferta gastronómica sobre Santa Fe y Callao y sus calles internas tranquilas lo convierten en una opción muy demandada por profesionales y familias.

USD 2.600 – 3.300/m²

Precio compra

$340.000 – $620.000/mes

Alquiler 2 amb.

Vivir en Boedo

Auténtico, cultural, accesible

Boedo es uno de los barrios más auténticos y culturalmente ricos de Buenos Aires. Cuna del tango y la cultura porteña, combina precios accesibles, una comunidad barrial activa y una identidad propia que resistió la gentrificación de sus vecinos.

USD 1.600 – 2.200/m²

Precio compra

$180.000 – $310.000/mes

Alquiler 2 amb.

Vivir en Saavedra

Tranquilo, familiar, casas con jardín

Saavedra es el secreto mejor guardado del extremo norte de CABA. Con casas con jardín a precios imposibles en otros barrios del corredor norte, una Plaza Saavedra de las más cuidadas de la ciudad y una tranquilidad que se respira en cada esquina, es el refugio elegido por familias que ya no quieren pagar el premium de Belgrano o Núñez.

USD 1.600 – 2.200/m²

Precio compra

$200.000 – $360.000/mes

Alquiler 2 amb.

Vivir en Coghlan

Exclusivo, tranquilo, anglosajón

Coghlan es uno de los barrios más exclusivos en términos de tranquilidad de toda Buenos Aires. Sus casas de estilo inglés sobre calles de adoquines, su comunidad consolidada y su rareza inmobiliaria (muy poca oferta, mucha demanda) lo convierten en un destino buscado por quienes quieren vivir en CABA como si estuvieran en un barrio privado.

USD 1.500 – 2.000/m²

Precio compra

$185.000 – $320.000/mes

Alquiler 2 amb.

Vivir en Villa Pueyrredón

Accesible, familiar, parque

Villa Pueyrredón es la opción más accesible del corredor norte de Buenos Aires. Con el Parque de los Niños como pulmón verde, calles residenciales tranquilas y precios de compra y alquiler por debajo del promedio del corredor norte, es la elección natural de familias que buscan calidad de vida sin el precio de Belgrano o Saavedra.

USD 1.400 – 1.900/m²

Precio compra

$170.000 – $290.000/mes

Alquiler 2 amb.

Vivir en Almagro

Cultural, urbano, accesible

Almagro es el corazón cultural del CABA no turístico. Sus teatros independientes sobre Av. Corrientes, sus bares de jazz, sus librerías y el Abasto como epicentro comercial convierten a este barrio en la elección favorita de artistas, intelectuales y profesionales creativos que buscan vida urbana real sin los precios de Palermo.

USD 1.900 – 2.500/m²

Precio compra

$220.000 – $390.000/mes

Alquiler 2 amb.

Vivir en Caballito

Completo, familiar, central

Caballito es el barrio más grande de CABA y uno de los más completos. Con el Parque Centenario como pulmón verde, acceso a dos líneas de subte (A y B), una oferta gastronómica y comercial de primera y precios que todavía permiten comprar a clase media, es la opción preferida de familias que buscan calidad de vida en el corazón de la ciudad.

USD 2.000 – 2.700/m²

Precio compra

$240.000 – $450.000/mes

Alquiler 2 amb.

Vivir en Puerto Madero

Exclusivo, internacional, premium

Puerto Madero es el barrio más nuevo y más caro de Buenos Aires. Sus edificios de diseño internacional, su acceso directo a la Reserva Ecológica, sus restaurantes de alta gama sobre los diques y su perfil absolutamente internacional lo convierten en la primera elección de ejecutivos de multinacionales, inversores extranjeros y el segmento de mayor poder adquisitivo del país.

USD 5.500 – 8.500/m²

Precio compra

$900.000 – $2.200.000/mes

Alquiler 2 amb.

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