¿Cuánto vale tu propiedaden Buenos Aires?

El valor depende del barrio, la superficie, el estado y el tipo de propiedad. En promedio, el m² en CABA oscila entre USD 1.400 (Villa Pueyrredón) y USD 8.500 (Puerto Madero). En los barrios más demandados como Palermo, Belgrano o Recoleta, los valores rondan los USD 2.500–4.500 por m². Para conocer el valor exacto de tu unidad, una tasación gratuita con asesor es la única forma precisa.

Un departamento de 2 ambientes en buen estado en los barrios del norte de CABA vale entre USD 85.000 y USD 160.000 según el barrio y el estado. En Palermo o Recoleta, los valores son más altos. El precio exacto depende del piso, la orientación, el estado del consorcio y si tiene amenities. Una tasación profesional te da el número real.

Los honorarios profesionales se acuerdan únicamente si decidís avanzar con la gestión de venta y se cobran al cierre de la operación. Podés solicitar la tasación, recibir la valuación y decidir sin compromiso. La consulta inicial no tiene costo.

En menos de 24 horas hábiles. Nuestros asesores analizan la propiedad con comparables reales del mercado y te envían la valuación por email. En muchos casos el mismo día.

Cubrimos 14 barrios del norte y centro de Buenos Aires: Palermo, Belgrano, Recoleta, Barrio Norte, Núñez, Coghlan, Saavedra, Villa Pueyrredón, Villa Urquiza, Colegiales, Caballito, Almagro, Boedo y Puerto Madero.

Solo el tipo de propiedad (departamento, casa, PH), el barrio, la superficie cubierta aproximada y tus datos de contacto. No necesitás ningún documento ni ir a ningún lado.

Es una valuación de mercado profesional basada en comparables reales de operaciones cerradas. No es una tasación judicial ni bancaria, pero sí es el análisis más preciso que podés tener para decidir a qué precio poner en venta tu propiedad.

Nada obligatorio. Si decidís avanzar con la venta, te acompañamos en todo el proceso: publicación en todos los portales, gestión de consultas, visitas y escritura. Si preferís esperar, la tasación queda guardada y podés consultarla cuando quieras.

Si estás comprando con crédito, podemos ayudarte a encontrar la propiedad ideal y a gestionar la documentación.

Podés, pero es el error más frecuente en el mercado inmobiliario argentino. Propiedades publicadas a un precio incorrecto —ya sea por encima o por debajo del mercado— tardan hasta tres veces más en venderse. Una sobrevaluación genera desgaste del inmueble y fuerza una baja posterior de precio que desacredita la propiedad. Una subvaluación te hace perder dinero real. La tasación gratuita elimina ese riesgo.

No directamente. Los bancos en Argentina realizan su propia tasación bancaria oficial a través de tasadores habilitados en el BCRA. Nuestra tasación es de mercado, no bancaria. Sin embargo, el valor que calculamos es muy similar al valor bancario y te sirve para saber si el precio de compra que estás negociando es razonable antes de iniciar el trámite crediticio.

Son dos cosas completamente distintas. La valuación fiscal (que usa AGIP para calcular ABL e Inmobiliario) suele estar entre un 40% y un 70% por debajo del valor de mercado real. Es un número a efectos impositivos, no refleja el precio al que podés vender. La tasación de mercado que hacemos en Zabala usa comparables reales de operaciones cerradas y es la referencia válida para fijar el precio de venta.

Es una situación que puede ocurrir dependiendo del año de compra y el barrio. En 2019-2020, muchas propiedades perdieron entre el 20% y el 30% de su valor en dólares. Desde 2022, el mercado viene recuperando esos niveles. Te damos el valor de mercado actual, honestamente, sin subestimar ni sobreestimar. Saber el precio real es siempre mejor que operar con datos incorrectos.

Sí, perfectamente. Muchos propietarios nos consultan para evaluar si conviene seguir alquilando, vender o esperar. Para eso necesitamos los datos básicos de la unidad (barrio, superficie, tipo, estado aproximado). Si querés podemos incluir en el análisis el impacto del alquiler vigente sobre el precio de venta.

El mercado inmobiliario de Buenos Aires se mueve más lento que otros activos. En condiciones normales, los precios se actualizan de forma significativa cada 6 a 12 meses. Sin embargo, eventos macroeconómicos puntuales (tipo de cambio, blanqueo de capitales, nuevos créditos hipotecarios) pueden mover los precios en semanas. Por eso recomendamos actualizar la tasación si pasaron más de 6 meses desde la última.