Tasaciones en Palermo
Zabala Bienes Raíces
Tasaciones en Palermo, CABA. Conocé el valor real de tu departamento, casa o PH con Zabala Bienes Raíces.
Tasación profesional en Palermo
¿Cuánto vale tu propiedad
en Palermo?
Precio estimado del m²: USD 2.800 - 3.500
Online · Resultado en 24 hs
El mercado inmobiliario
Propiedades en Palermo: lo que necesitás saber antes de vender
Equipo Zabala Bienes Raíces
Actualizado: mayo 2026 · +7 años en el mercado inmobiliario de CABA
Palermo es uno de los barrios más dinámicos y cotizados de Buenos Aires. Con una superficie de más de 15 km², concentra una gran variedad de tipologías: departamentos modernos de 1 y 2 ambientes en Palermo Soho, propiedades de categoría en Palermo Chico y opciones más accesibles en los límites con Villa Crespo. El valor del metro cuadrado en Palermo viene mostrando una tendencia sostenida, ubicándose entre USD 2.800 y USD 3.500 en 2026, dependiendo de la sub-zona, el estado del inmueble y la antigüedad del edificio. Las propiedades en Las Cañitas y Palermo Chico alcanzan los valores más altos del barrio, especialmente aquellas en planta baja con jardín o con amenities completos.
Para los propietarios que están evaluando vender, conocer el precio real de su propiedad es el primer paso. El mercado inmobiliario de Palermo se caracteriza por una alta demanda de compradores jóvenes, profesionales e inversores que buscan propiedades para uso propio o para renta temporal. Esto hace que los inmuebles bien ubicados y en buen estado se vendan con relativa rapidez cuando están correctamente tasados.
Una tasación profesional en Palermo tiene en cuenta factores que un portal inmobiliario no puede calcular: la orientación de la unidad, el estado del edificio, la antigüedad del reglamento de copropiedad, la presencia de deuda en expensas o impuestos y el contexto macroeconómico al momento de la transacción. En Zabala Bienes Raíces realizamos tasaciones gratuitas con análisis comparativo de mercado actualizado, para que puedas tomar decisiones con información real y no con estimaciones genéricas.
¿Cuánto vale un departamento en Palermo Soho en 2026? La respuesta depende del piso, la orientación y el estado. Un departamento de 2 ambientes bien ubicado en Palermo Soho puede valer entre USD 115.000 y USD 160.000. Un 3 ambientes con amenities en edificio nuevo supera habitualmente los USD 200.000. En Palermo Chico, los pisos de categoría en altura con vistas al Rosedal pueden alcanzar los USD 4.000 por metro cuadrado. Las Cañitas mantiene una demanda muy activa por parte de compradores jóvenes con alto poder adquisitivo y búsqueda de lifestyle, lo que sostiene los precios incluso en contextos de baja actividad general.
El mercado de alquiler en Palermo es uno de los más activos de CABA. La alta demanda de alquiler temporario (Airbnb y similares) en Palermo Soho y Hollywood genera rentabilidades brutas de entre el 5% y el 8% anual en dólares para propiedades bien ubicadas y equipadas. Esta dualidad de uso propio o renta hace que Palermo sea considerado una de las inversiones más líquidas del mercado inmobiliario porteño.
Si tenés un departamento en Palermo Soho, una casa en Palermo Viejo o un PH en Las Cañitas, el momento de saber cuánto vale es ahora. Completá el formulario y un asesor especializado te contactará en menos de 24 horas con una valuación detallada de tu propiedad.
Precios por zona
¿Cuánto vale el m² en cada zona de Palermo?
| Sub-zona | Precio m² (2026) |
|---|---|
| Palermo Chico | USD 3.200 – 3.800 |
| Las Cañitas | USD 3.000 – 3.500 |
| Palermo Soho | USD 2.900 – 3.400 |
| Palermo Hollywood | USD 2.800 – 3.200 |
| Palermo Viejo / Queens | USD 2.600 – 3.000 |
Valores orientativos en USD para 2026. Varían según estado del inmueble, piso, orientación y antigüedad del edificio.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitás saber sobre tasar en Palermo
El metro cuadrado en Palermo se ubica entre USD 2.800 - 3.500 en 2026. Las propiedades en mejor estado, con amenities o cochera, alcanzan el rango superior. Las más antiguas o sin reforma se ubican en el inferior. Factores como el piso, la orientación y el estado del consorcio pueden mover el precio hasta un 20% dentro del mismo rango. Solicitá una tasación con Zabala Bienes Raíces para conocer el valor exacto de tu propiedad con comparables reales del barrio.
El proceso es simple: completás el formulario online en menos de 2 minutos, y un asesor especializado en Palermo te contacta en menos de 24 horas con la valuación de tu propiedad. No es necesaria una visita presencial para recibir la primera estimación. Si decidís avanzar con la venta, realizamos una visita de confirmación.
Completás el formulario con los datos de tu propiedad en Palermo. Un asesor especializado analiza comparables reales de operaciones cerradas en el barrio y te contacta en menos de 24 horas con la valuación. Los honorarios profesionales se acuerdan únicamente si decidís avanzar con la gestión de venta, y se cobran al cierre de la operación.
Para vender en Palermo necesitás: el título de propiedad, el certificado de dominio e inhibición del Registro de la Propiedad, los planos aprobados del inmueble y el certificado de libre deuda de expensas (si es en propiedad horizontal). En Zabala Bienes Raíces te orientamos en cada paso del proceso y trabajamos con escribanos de confianza para que la operación sea segura y eficiente.
Una propiedad correctamente tasada en Palermo puede venderse en 30 a 60 días. El factor más determinante es el precio de salida: las propiedades que se publican al valor real de mercado reciben consultas en los primeros días y cierran operación en pocas semanas. Las sobrevaluadas pueden estar meses sin recibir ofertas. Una tasación profesional antes de publicar es la diferencia entre vender rápido y esperar.
Depende del contexto económico y de las necesidades del propietario. En Palermo, la rentabilidad bruta del alquiler se ubica entre el 4% y el 6% anual en dólares en 2026. Si necesitás el capital o el mercado de venta está activo, vender puede ser más conveniente. Si la propiedad está bien ubicada y en buen estado, el alquiler puede ser una fuente de renta atractiva a largo plazo. En Zabala Bienes Raíces te asesoramos en ambos escenarios.
Sí. Palermo es uno de los barrios con mayor oferta de propiedades compatibles con crédito hipotecario UVA, que financia hasta el 80% del valor del inmueble a tasa fija en UVAs. El proceso incluye precalificación bancaria, tasación del banco y escritura. En Zabala Bienes Raíces acompañamos todo el proceso hipotecario y tenemos propiedades disponibles aptas para crédito en el barrio.
El precio se calcula por el método comparativo de mercado: se analizan operaciones cerradas recientemente en el mismo radio, ajustando por superficie, estado, piso, orientación, antigüedad del edificio y presencia de amenities o cochera. Los precios publicados en portales suelen estar entre un 5% y un 15% por encima del precio real de cierre. En Zabala Bienes Raíces trabajamos con precios de operaciones cerradas, no con publicaciones.
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