Vivir en Saavedra
Guía completa 2026
Tranquilo, familiar, casas con jardín
Saavedra es el secreto mejor guardado del extremo norte de CABA. Con casas con jardín a precios imposibles en otros barrios del corredor norte, una Plaza Saavedra de las más cuidadas de la ciudad y una tranquilidad que se respira en cada esquina, es el refugio elegido por familias que ya no quieren pagar el premium de Belgrano o Núñez.
USD 1.600 – 2.200/m²
Precio compra
$200.000 – $360.000/mes (2 amb.)
Alquiler típico
Ferrocarril Mitre
Transporte principal
¿Cuánto vale mi propiedad?
Gratis · Sin compromiso · CUCICBA N°9053
Balance objetivo
Pros y contras de vivir en Saavedra
Ventajas
- Casas con jardín a precios 30-40% menores que Belgrano o Núñez
- Plaza Saavedra: una de las más cuidadas del norte porteño
- Barrio extremadamente tranquilo y seguro
- Fuerte comunidad barrial con identidad propia
- Amplia oferta comercial sobre Av. Balbín y las arterias principales
Desventajas
- Sin subte: la conectividad depende del ferrocarril Mitre y colectivos
- Distancia al microcentro: 45-60 minutos en transporte público
- Menor oferta gastronómica y cultural que Belgrano o Palermo
- Vida nocturna prácticamente inexistente
Datos clave
Todo sobre Saavedra
🚇 Transporte
Ferrocarril Mitre (Saavedra) · Bus 19, 42, 59, 60, 70, 78, 107, 113, 130, 140, 160
🌳 Parques y espacios
Plaza Saavedra (la joya del barrio), acceso al Parque de los Niños en Villa Pueyrredón, áreas verdes en torno al arroyo entubado.
🍽️ Gastronomía
Bares y restaurantes de barrio de muy buena calidad sobre Plaza Saavedra y García del Río. Menos densidad que Belgrano pero con alternativas sólidas.
🎓 Educación
Colegios privados de nivel dentro del barrio: algunas opciones bilingües reconocidas. Acceso a los colegios de Belgrano y Núñez.
👥 Perfil del habitante
Familias con hijos medianos y grandes, parejas que priorizan el espacio y la tranquilidad. Perfil de clase media consolidada con arraigo al barrio.
Vivir en Saavedra: donde CABA se toma un respiro
Saavedra tiene algo que casi no existe en Buenos Aires: silencio. Sus calles arboladas de casas bajas con jardín, su plaza cuidada y su vida de barrio tranquila hacen que quienes se mudan aquí raramente quieran volver a vivir en una zona más densa.
Saavedra y las casas con jardín: el gran diferencial
En Saavedra todavía es posible comprar una casa con jardín dentro de CABA a precios que en Belgrano o Palermo serían impensables. Esta es la razón por la que el barrio tiene una demanda muy específica pero muy sólida: familias con hijos que quieren espacio propio sin irse a GBA.
Precios de alquiler en Saavedra 2026
| Tipología | Precio mensual (2026) |
|---|---|
| ----------- | ---------------------- |
| 2 ambientes | $200.000 – $330.000 |
| Casa con jardín | $500.000 – $900.000 |
¿Tenés una propiedad en Saavedra? Conocé su valor con una tasación gratuita.
¿Tenés una propiedad en Saavedra?
Conocé cuánto vale en el mercado actual. Resultado en menos de 24 horas.
¿Cuánto vale mi propiedad?
Gratis · Sin compromiso · CUCICBA N°9053