Vender en Caballito
Vendé tu propiedad en Caballito al mejor precio
Tasación gratuita en 24hs. Publicación profesional. Acompañamiento hasta el cierre.
¿Cuánto vale mi propiedad?
100% online · Resultado en 24hs · Sin compromiso · CUCICBA N°9053
Cómo funciona
El proceso de venta en Caballito
Paso 1
Tasación gratuita en 24hs
Valuamos tu propiedad con operaciones cerradas reales en Caballito. Sin costo, sin compromiso.
Paso 2
Publicación con marketing completo
Fotos profesionales, plano de planta y difusión en todos los portales inmobiliarios.
Paso 3
Acompañamiento hasta el cierre
Negociación, documentación y cierre con martillero matriculado. CUCICBA N°9053.
Mercado 2026
Precio del m² en Caballito en 2026
El precio promedio del m² en Caballito se ubica en USD 2.000 - 2.700. Conocé el valor exacto de tu propiedad con una tasación gratuita.
| Sub-zona | Precio m² (2026) |
|---|---|
| Parque Centenario (radio 3 cuadras) | USD 2.400 – 2.800 |
| Pedro Goyena / Rivadavia | USD 2.200 – 2.500 |
| Primera Junta / Avellaneda | USD 2.000 – 2.300 |
| Límite Almagro / Boedo | USD 1.950 – 2.200 |
Valores orientativos en USD para 2026. Varían según estado, piso, orientación y antigüedad.
Por qué elegirnos
Por qué vender con Zabala
Tasación sin costo
Solo cobramos honorarios al cierre de la operación. Si no vendés, no pagás nada.
Fotos y plano incluidos
Fotógrafo profesional y plano de planta en cada propiedad. Sin costo adicional.
Martillero matriculado
CUCICBA N°9053 · CPMCAL N°618. Operaciones seguras con respaldo legal completo.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Caballito?
El tiempo promedio de venta en Caballito es de ~42d cuando la propiedad está correctamente tasada. Sobrevaluar es el error más frecuente y puede extender ese plazo a más de 6 meses sin interesados reales.
¿Cuánto cobran los honorarios inmobiliarios?
En Zabala Bienes Raíces cobramos honorarios solo al cierre de la operación, nunca antes. El porcentaje es el estándar del mercado (3-4% + IVA al vendedor). Si la venta no se concreta por cualquier motivo, no pagás absolutamente nada.
¿Necesito tasar antes de publicar?
Sí, es el primer paso obligatorio. Publicar sin una tasación profesional es el error más costoso que puede cometer un propietario. El precio de salida correcto determina la velocidad de venta y el precio final que vas a obtener.
¿Qué documentación necesito para vender?
Los documentos básicos que necesitás son:
- Escritura de la propiedad (o testimonio)
- Libre deuda de ABL (Alumbrado, Barrido y Limpieza)
- Libre deuda de expensas
- Plano de la unidad
- Reglamento de copropiedad (para PH o departamentos)
Nosotros y el escribano te guían en cada paso del proceso.
¿Puedo vender si la propiedad tiene hipoteca?
Sí, podés vender aunque la propiedad tenga hipoteca. El saldo de la deuda hipotecaria se cancela en el mismo acto de escrituración con parte del dinero de la venta. Es un proceso completamente habitual y el escribano lo gestiona en el mismo acto.